Este posibil sa muncesti mai putin si sa castigi mai mult, iar venitul pasiv te poate ajuta sa faci asta. Pentru a obtine venit pasiv, in general, trebuie sa faceti o investitie initiala – fie sub forma de bani, fie de timp. Dar, odata ce toate piesele sunt la locul lor, de obicei nu aveti nevoie de munca in curs de desfasurare. Asta inseamna ca te poti relaxa in timp ce banii curg. Nu va fi neaparat usor, dar aceste fluxuri de venit pasive sunt unele dintre cele mai bune modalitati de a incepe.
1. Actiuni de dividende
Conceptul de actiuni cu dividende este simplu: investiti in actiunile unei companii si, la randul sau, compania respectiva va rasplateste cu plati regulate de dividende. Dividendele sunt de obicei pe un program trimestrial, dar unele actiuni de dividende platesc lunar.
Actiunile cu dividende platesc de obicei un randament care ar putea parea mic, cum ar fi 3 la suta. Dar cele mai bune actiuni de dividende isi maresc platile in fiecare an, iar cele mai bune din acest grup se numesc Aristocrati de dividende. De obicei, este mai bine pentru investitori sa caute o companie cu un istoric de crestere a dividendelor decat sa urmareasca randamente mari, deoarece randamentul ridicat al unei actiuni poate fi un semn ca investitorii cred ca randamentul este nesustenabil. Alte semne pozitive includ o companie care creste veniturile si genereaza un flux de numerar pozitiv constant.
2. Imobiliare
Imobiliarul este o investitie buna, deoarece aceasta industrie nu va disparea niciodata. Imobilul poate genera un flux de numerar semnificativ, iar proprietarii se pot bucura, de asemenea, de scutul fiscal semnificativ din amortizarea unei proprietati. In plus, imobiliare tinde sa aiba o corelatie slaba cu bursa, ceea ce inseamna ca poate ajuta investitorii sa-si diversifice riscul.
Desigur, imobiliare nu este intotdeauna o investitie pasiva. Unele proprietati pot necesita lucrari semnificative, iar unii chiriasi necesita mai multa atentie decat altele. Cu toate acestea, imobilele pot fi in mare parte pasive. O modalitate de a transforma proprietatea intr-o activitate pasiva este sa angajati un administrator de proprietate care sa supravegheze operatiunile de zi cu zi. Administratorii de proprietati percep o taxa, dar va permit sa obtineti un profit fara o investitie mare din timpul dumneavoastra.
Puteti investi in imobiliare intr-o varietate de moduri, in functie de care este cel mai potrivit pentru timpul si talentele dvs.
3. Fonduri indexate
O alta modalitate de a investi pasiv este cu fonduri indexate. Aceste investitii sunt un fond mutual sau un fond tranzactionat la bursa (ETF) care urmareste sa reflecte performanta unui indice de actiuni sau obligatiuni. De exemplu, un fond de indice bursier ar putea urmari performanta S&P 500, o colectie de aproximativ 500 de companii de top din America. In loc sa cumparati actiuni la sute de companii, puteti cumpara pur si simplu actiuni dintr-un fond index S&P 500.
Fondurile indexate ofera venituri pasive sub forma de dividende si pot genera bogatie substantiala in timp. S&P 500 a crescut cu aproximativ 10% anual, in medie, pe perioade lungi. Fondurile indexate tind sa aiba comisioane sau rate de cheltuieli mai mici decat fondurile mutuale gestionate in mod activ.
4. Obligatiuni si fonduri de obligatiuni
Obligatiunile sunt o investitie care le permite investitorilor sa obtina venituri pasive. De obicei, companiile si guvernele emit obligatiuni pentru a ajuta la finantarea operatiunilor lor si platesc dobanda investitorilor in schimb. Obligatiunile platesc investitorii la intervale regulate, de obicei de doua ori pe an. O obligatiune are o durata de viata definita, care se numeste maturitate. Daca pastrati obligatiunea pana la scadenta, veti primi inapoi valoarea nominala a obligatiunii, precum si platile dobanzilor acesteia.
Un alt beneficiu al obligatiunilor este stabilitatea lor relativa. Acestea tind sa fie investitii mai sigure decat actiunile, asa ca consilierii financiari le recomanda adesea pentru a ajuta la reducerea volatilitatii unui portofoliu. Cealalta fata a acestei monede este ca acestea tind sa aiba randamente mai mici decat actiunile pe termen lung. Cu toate acestea, volatilitatea lor mai scazuta poate fi benefica pentru investitori, in special pentru cei care se apropie de pensionare.
5. Conturi de economii cu randament ridicat si CD-uri
Daca doriti sa obtineti venituri pasive cu risc minim, o modalitate de a face acest lucru este cu un cont de economii cu randament ridicat la o banca online. Dobanda pentru aceste conturi este de obicei platita lunar. In timp ce ratele pot fluctua des, ratele bancilor online sunt de obicei mult mai mari decat media nationala. In plus, aceste conturi sunt de obicei asigurate de FDIC pana la 250.000 USD, ceea ce le face un loc sigur pentru a va pastra numerarul.
Alternativ, va puteti stoca banii intr-un certificat de depozit (CD). Aceste conturi pot plati rate chiar mai mari decat conturile de economii cu randament ridicat. Cu toate acestea, va solicita sa va pastrati banii in cont pentru o anumita perioada de timp, de la cateva luni la cativa ani. Daca doriti sa va accesati banii mai devreme, va trebui sa platiti o penalizare. Deci, CD-urile sunt mai putin potrivite pentru economii pe termen scurt. Pentru a gasi cele mai bune preturi pentru CD, veti dori sa cautati la nivel national, mai degraba decat sa mergeti doar cu o banca din zona dvs. locala.
6. Imprumut peer-to-peer
O alta modalitate de a obtine venituri pasive este prin creditarea de la egal la egal. Cu aceasta investitie, imprumuti bani companiilor sau persoanelor fizice prin intermediul platformelor online. In schimb, va vor plati dobanda in timp. In general, acesti debitori nu pot sau nu doresc sa foloseasca finantarea traditionala.
Aceasta cale poate fi mai riscanta decat alte fluxuri pasive, dar daca sunteti dispus sa acceptati mai mult risc, puteti castiga un profit mai mare. Cu toate acestea, va trebui sa verificati potentialii imprumutati si este util sa va diversificati riscul prin imprumuturi unei varietati de debitori, astfel incat sa nu depindeti doar de un singur imprumutat sau de cativa.
7. Trusturi de investitii imobiliare (REIT)
Daca sunteti interesat sa investiti in imobiliare, dar va place confortul de a primi doar un cec de dividende, atunci trusturile de investitii imobiliare pot fi pentru dvs. Un REIT va permite sa investiti intr-un portofoliu diversificat de investitii imobiliare si niciuna dintre responsabilitatile de management nu va vor reveni in calitate de investitor. In schimb, REIT-urile reunesc fondurile investitorilor pentru a cumpara si gestiona proprietati precum centre comerciale, cladiri de birouri, complexe de apartamente si multe altele.
Cele mai bune REIT isi vor creste platile an de an, oferindu-va un flux de venit in crestere si aveti mai multe moduri de a investi in ele. Puteti alege actiuni REIT individuale sau puteti alege un fond REIT, diversificandu-va expunerea in timp ce primiti un dividend bun.
Ideea de venit pasiv poate fi atractiva, dar este vital sa examinati cu atentie orice oportunitate de investitie pe care o aveti pentru a intelege riscurile si potentialele rentabilitate. Ceea ce poate parea o oportunitate grozava ar putea face o gaura in economiile tale, impingandu-te mai departe pe calea catre bogatie.
